Unser Prozess - einfach und effizient
1.
Beratung & Objektanalyse
Wir prüfen Ihr Objekt und definieren passende Verwaltungsleistungen.
2.
Mandatserteilung
Übernahme aller relevanten Unterlagen & Einführung ins System.
3.
Regelmäßige Berichte
Laufende Updates zu Mieten, Kosten, Instandhaltung.
4.
Proaktive Optimierung
Wir behalten Entwicklungen im Blick und schlagen Verbesserungen vor.
Warum sollten Sie uns Ihre Mietverwaltung anvertrauen?
Die Verwaltung einer Liegenschaft erfordert Zeit, Marktkenntnis und effiziente Prozesse. Als erfahrenes Immobilienbüro entlasten wir Eigentümer vollumfänglich und sorgen für eine wirtschaftlich optimale Bewirtschaftung.
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Rundum-sorglos-Service: Wir übernehmen sämtliche Aufgaben der Mietverwaltung.
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Transparente Kommunikation: Regelmässige Updates und klare Abrechnungen.
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Werterhalt & Kostenkontrolle: Professionelle Instandhaltung und vorausschauende Planung.
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Regionale Expertise: Fundierte Marktkenntnisse für optimale Mietpreise und kurze Leerstände.
Unsere Leistungen im Überblick
Erst- und Wiedervermietung
Erst- und Wiedervermietung
Wir sorgen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnungen – schnell, professionell und rechtskonform.
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Mietpreis-Analyse & Marktbeurteilung
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Erstellung ansprechender Inserate
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Organisation und Durchführung von Besichtigungen
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Bonitätsprüfung und Auswahl geeigneter Mieter
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Erstellung und Abschluss von Mietverträgen
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Übergabe der Wohnung inkl. Protokoll
Unterhalt & Instandhaltung der Liegenschaft
Wir schützen den Wert Ihrer Immobilie durch sauberen, nachhaltigen Unterhalt.
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Periodische Objektkontrollen
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Planung und Koordination von Reparaturen
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Angebotseinholung & Qualitätskontrolle
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Zusammenarbeit mit bewährten Handwerkern
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Notfallmanagement (auf Wunsch 24/7)
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Langfristige Unterhalts- und Investitionsplanung
Laufende Mietverwaltung
Wir betreuen Ihre Mieter zuverlässig und kümmern uns um sämtliche administrativen Aufgaben.
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Ansprechpartner für Mieteranliegen und Reklamationen
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Überwachung der Mietzahlungen & Mahnwesen
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Vertragsanpassungen, Verlängerungen und Kündigungen
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Verwaltung und Archivierung wichtiger Unterlagen
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Regelmässige Kommunikation mit Eigentümern
Nebenkostenabrechnungen
Klare, nachvollziehbare und gesetzeskonforme Abrechnungen für Ihre Mieter.
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Erstellung der jährlichen Nebenkostenabrechnung
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Übersichtliche Darstellung aller Kostenstellen
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Prüfung und Optimierung der Betriebskosten
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Beantwortung von Rückfragen der Mieter
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Transparente Abrechnung für Eigentümer
Häufig gestellte Fragen
Wie läuft die Übergabe der Verwaltung ab?
Nach einer kurzen Bestandsaufnahme übernehmen wir alle Dokumente, informieren die Mieter und starten nahtlos mit der Verwaltung.
Wie schnell finden Sie neue Mieter?
Dank regionaler Marktkenntnis und professionellem Marketing in der Regel sehr zeitnah. Die genaue Dauer hängt jedoch von Lage und Zustand der Wohnung ab.
Erhalte ich regelmässige Informationen?
Ja. Sie erhalten Berichte zu Mieteinnahmen, Kosten, Inspektionen und Unterhaltsmassnahmen.
Welche Unterlagen benötigen Sie?
Mietverträge, Pläne, Abrechnungen, Kontaktdaten der Mieter – alles Weitere klären wir im Erstgespräch.